Budget entretien de la maison : combien épargner et où placer l’argent ?
Un logement coûte chaque année entre 1 et 3 % de son prix en entretien, réparations et charges. Mettez cette somme de côté tous les mois : l’outil vous montre où elle rapporte le plus.
1. Combien mettre de côté ?
2. Où les placer ?
Hypothèses (modifiables)
Outil pédagogique, sans valeur de conseil. Il suppose que l’argent s’accumule sans être dépensé et que les taux restent constants, ce qui ne sera pas le cas. Fonds euros : assurance-vie, avec l’impôt réduit et l’abattement de 4 600 € après 8 ans (personne seule). ETF : frais de courtage comptés à chaque achat et à la vente.
Où placer l’argent mis de côté pour les charges de son logement ?
Être propriétaire, ce n’est pas seulement rembourser un crédit : toiture, chaudière, ravalement, taxe foncière, charges de copropriété… On estime qu’un logement coûte chaque année entre 1 et 3 % de son prix. Mettre cette somme de côté tous les mois évite de se retrouver à découvert le jour où la facture tombe.
Reste à savoir où placer cette réserve. Elle doit rester disponible rapidement, sans risque de perte, tout en rapportant un peu. L’outil compare quatre solutions sur la durée que vous choisissez, jusqu’à 25 ans : le Livret A, le LEP, le fonds euros d’assurance-vie et un ETF monétaire capitalisant sur compte-titres. Il tient compte des plafonds, des impôts propres à chaque placement et des frais de courtage, et signale le délai pour récupérer l’argent.
Exemple chiffré : pour un logement à 200 000 €, 1 % par an représente 167 € par mois. Sur 10 ans, le fonds euros rapporte environ 2 300 € d’intérêts nets, contre environ 1 770 € pour le Livret A. Mais l’argent du Livret A est disponible tout de suite, celui de l’assurance-vie sous 15 jours en moyenne.
Combien mettre de côté chaque mois pour les charges de sa maison ?
On estime en général l’entretien et les charges d’un logement entre 1 et 3 % de son prix par an : 1 % pour un logement récent, jusqu’à 3 % pour un logement ancien ou une maison avec jardin. Pour un bien à 200 000 €, cela représente de 167 à 500 € par mois.
Livret A ou assurance-vie pour l’argent des travaux ?
Le Livret A est disponible immédiatement et sans impôt, mais plafonné à 22 950 €. Le fonds euros d’assurance-vie rapporte souvent un peu plus, mais un retrait prend en moyenne jusqu’à 15 jours. Pour une dépense urgente, le Livret A ; pour des travaux prévus, l’assurance-vie.
Le LEP est-il le meilleur placement pour une réserve ?
Oui pour ceux qui y ont droit : 2,5 % sans impôt, disponible à tout moment, mais réservé aux revenus modestes et plafonné à 10 000 €. Une fois plein, il faut placer le reste ailleurs.
Un ETF monétaire sur compte-titres est-il une bonne idée ?
Un ETF monétaire capitalisant comme XEON suit les taux de la BCE et se revend en 1 à 2 jours. Mais ses gains sont imposés à 31,4 % et chaque achat peut coûter des frais de courtage : aux taux actuels, il rapporte souvent un peu moins que le fonds euros.
L’argent de l’assurance-vie peut-il être bloqué ?
En cas de crise financière grave, la loi Sapin 2 permet de limiter ou suspendre les retraits pendant 3 mois, renouvelables une fois (6 mois maximum). Ce dispositif n’a jamais été utilisé depuis 2016. Les livrets et le compte-titres ne sont pas concernés.
- ✓ Gratuit, sans inscription
- ✓ Calcul fait dans votre navigateur : aucune donnée envoyée
- ✓ Règles et chiffres vérifiés en novembre 2026
Comment fonctionne cet outil ?
- Budget annuel estimé entre 1 et 3 % du prix du logement, selon son âge et son type.
- Quatre placements comparés sur la durée choisie : Livret A, LEP, fonds euros et ETF monétaire.
- Plafonds, impôts, frais de courtage et délais de retrait pris en compte pour chaque placement.
Références officielles utilisées : Banque de France, ANIL, Service-Public.fr.
Outil gratuit d’information, conçu par un particulier passionné de finances personnelles : il ne remplace pas un conseil personnalisé.